في حال كنت ترغب في الحصول على مساحة متعددة الاستخدامات ومفصولة جزئياً عن منزلك فإن بناء قبو في المنزل أو ما يسمى بدروم هو خيار جيد أيضا يمكنك الاستفادة من السطح أو استغلال الفناء الخارجي وبناء ملحق خارجي فيه .
لكن في هذا المقال سنركز على فوائد وعيوب وجود البدروم في المنزل، وأفكار تصميمية له، وهل البدروم مكلف ؟
ماهي اشتراطات بناء البدروم ؟
قبل التعرف على مراحل بناء البدروم بالصور، لابد من معرفة بعض العوامل والاشتراطات التي يجب الاهمتام بها، وهي:
- الأساسات أو الهيكل المكوِّن للقبو أي نوع جدران وأرضية وسقف القبو
- الحفر وإزالة التربة وترحيلها سواء كانت ستستخدم في الموقع أم لا
- العزل المائي، نوعه وكيفية تنفيذه للحصول على عزل تام سواء من عوامل الرطوبة التاتجة عن التربة أو من تجويفات التصريف المحيطة في المبنى.
- الإضاءة، سواء كنت ستعتمد على وجود إنارة طبيعية وهو الخيار الأفضل أم ستعتم على نظام إنارة صناعية مناسب لوظيفة القبو.
- إكساءات و شكل البدروم ، كاختيار نوع البلاط و الدهان وغيرها من تشطيبات القبو حسب الوظيفة المخصصة له.
شروط ترخيص البدروم في السعودية
حسب اشتراطات الشقق المخدومة الصادرة عن وزارة الشؤون البلدية والقروية والاسكان لعام 2021 تم تعريف القبو بأنه دور أو أكثر يكون أسفل حدود الدور الأرضي فقط، ولا يزيد منسوب أعلى سقفه عن 1.2 متر من منسوب منتصف رصيف الواجهة التي فيها المدخل الرئيسي، ويسمح بعمل مدخل/مخرج دور القبو للأراضي الواقعة على أكثر من شارع من جميع تلك الشوارع.
ماهي مميزات وعيوب البدروم ؟
بالتأكيد يوجد العديد من المميزات عند بناء قبو في المنزل وبالمقابل لا بد من وجود بعض التحديات أو العيوب.
مميزات و فوائد القبو في المنزل :
- زيادة مساحة البناء دون الحاجة إلى الإمتداد الأفقي أو التأثير على مساحة الحديقة.
- يمكن أن تستخدم الطوابق القبو في مواقع المنحدرات لأن بناء الطابق السفلي سيلغي متطلبات تسوية الموقع.
- حسب اشراطات البناء في بعض المناطق لا يُسمح بالامتداد الشاقولي نحو الأعلى، ففي هذه الحالة يعتبر بناء البدروم خيار ممتاز للحصول على مساحات إضافية.
- يمكن أن يساهم بناء قبو في المنزل في زيادة كفاءة الطاقة سواءً داخله فهو يضم مساحات قليلة من الجدران المكشوفة، كما يمكن أن يساهم في العزل الحراري للطابق الأرضي بشكل أكبر.
عيوب البيسمنت أو البدروم في المنزل :
- التكلفة الكبيرة للحفريات، والعمل تحت الأرض في الأماكن المحصورة، إضافة إلى العزل المائي.
- صعوبة توفير الإضاءة الطبيعية والتهوية والصرف والوصول ووسائل الهروب.
- هناك احتمال أن يفشل العزل المائي، والذي قد يكون من الصعب والمكلف إصلاحه.
- أما أهم العيوب على الاطلاق هي الرطوبة وقد تظهر نتيجة عدة عوامل منها، الشقوق الإنشائية، التصريف غير السليم تحت البلاط، أو ميول البلاط غير فعّال.
لكن مشاكل القبو يمكن تلافيها عند الوعي بها في مرحلة مبكرة
نصائح وأفكار تصميم قبو منزل
عند التخطيط لمنزلك، ابحث عم أفكار لتصميم و بناء قبو في المنزل لضمان حصولك على أقصى استفادة منه على الفور وفي المستقبل. إليك بعض النصائح:
- اختر مدخل القبو بعناية
غالباً ما تكون سلالم الطابق السفلي في المطبخ أو بجواره وتنزل إلى منتصف الطابق السفلي، مما يقلل من مساحة الأرضية القابلة للاستخدام. بينما يؤدي وضع سلم على طول جدار القبو إلى تحقيق الاستفادة القصوى من مساحته.
- اختر تصميم جذاب للدرج
يمكن أن يكون درج الطابق السفلي جذابًا مثل الدرج الرئيسي للمنزل أو الفيلا. يمكنك الاعتماد على الأدراج الخشبية في حال كنت ترغب في مظهر يتناسب مع تنسيق الحديقة.
- احرص على وجود نوافذ
يمكن لأشعة الشمس أن تحول أي غرفة إلى مكان مفعم بالحياة، إضافة إلى أن أشعة الشمس الوفيرة تبعث شعور أن مساحة القبو أكبر من الواقع.
- استخدم إضاءة متنوعة
استخدم الإضاءة الصناعية لتسليط الضوء على مناطق معينة الغرفة لجعلها أكثر تميز والفات للنظر.
- اهتم بالتشطيبات
عند بناء قبو في المنزل ضع في اعتبارك نوع النشاط الذي سيستخدمه فيه. هل سيتم استخدامه كغرفة نوم، مسرح منزلي، غرفة تمرين، مكتب منزلي أو غرفة ألعاب أو غيرها من الخيارات
- ضع في اهتمامك توزّع نقاط الصحية والكهرباء
عند تصميم البدروم، ضع في اعتبارك تجميع خطوط الكهرباء في مكان واحد وكذلك خطوط المياه والصحية حيث يمكنك تخصيص حيز شبه مغلق يضم جميع النقاط للحصول على مساحة صافية أكبر وحرية في التصميم.
- حدد ارتفاع السقف
يساعد ارتفاع السقف الكبير في إعطاء مظهر أكثر سعة وجاذبية للقبو.
- ضع في اعتبارك الموقد
حيث لا يوفر الموقد الضوء والدفء فحسب، بل يمكن أن يكون بمثابة نقطة محورية في الغرفة.
- ضع في اعتبارك وجود اتصال بين القبو والحديقة الخارجية
حيث سيوفر ذلك خصوصية أكبر للمنزل والقبو على حد سواء، خاصة إذا كنت ستستخدم القبو للترفيه والألعاب.
ما الذي يحدد تكلفة بناء القبو ؟
تتراوح تكلفة بناء قبو في المنزل بين مرة ونصف إلى مرتين من تكلفة بناء الطوابق الأخرى، لكن لماذا البدروم مكلف؟
في الواقع ترتبط كلفة البدروم بعدة عوامل، أهمها:
- أسعار المواد في كل منطقة.
- تكلفة المتخصصين والعاملين.
- منطقة الإقامة، وبالتالي طبيعة الطقس ونوع التربة بشكل خاص.
ختاماً نأمل أن هذا المقال أضاء لك عن مميزات وعيوب البدروم، وأن نصائح وأفكار تصميم قبو منزل ستساعدك في الحصول على أفضل شكل لبدروم مميز يناسب منزلك والوظيفة المخصصة له.
إقرأ أيضا :
كل ما تريد معرفته عن بناء ملحق في السطح (شروط، تكلفة ، مخططات )
معلومات كامله عن الكود السعودي صبة النظافة (الأنواع،التكلفة،الطريقة،الفوائد)