يرغب الكثيرون في بناء ملحق في السطح لحاجتهم للمزيد من المساحة أو لفصل بعض الوظائف بعيداً عن باقي غرف المنزل، وهناك عدد من أفكار غرف في السطح التي يمكن استغلال السطح من خلالها مثل تزيين السطح مع جلسة عائلية داخلية مع تراس خارجي أو عمل شقة إضافية يمكن تأجيرها أو بناء غرفة للعب لأبنائك وغيرها من الخيارات، فإذا كنت تريد خلق مساحة جميلة ومريحة ولا تريد مواجهة مخالفة البناء في السطح، تابع معنا لتتعرف على المزيد عن أفكار البناء ونسبة البناء في السطح و شروط بناء ملحق علوي في المملكة وغيرها .
ا
شروط بناء ملحق في السطح حسب الكود السعودي 2018
- مساحة البناء المسموح بها في السعودية ببناء ملحق علوي لا تتجاوز 50% من مساحة الدور الأول، دون فتحات جهة الشارع أو المجاورين.
- لا يتجاوز الملحق خط التقسيم في الفلل المتلاصقة وفي حال التجاوز يجب فصل الملحق عند خط التقسيم إلى ملحقين منفصلين.
- وضعت وزارة الشؤون البلدية والقروية شرط في بناء الملحق العلوي وهو عدم استخدام بلكونة خارجية على سطح البناء وعدم وضع أجهزة التكييف في الخارج أو على السطح في منطقة الارتداد.
- ارتفاع دروة الملحق الأرضي والعلوي تتراوح بين 20 إلى 40 سم.
- يجب أن يكون ارتداد الملحق 120 سم كحد أدنى وترفع السترة 180 سم.
- يمكن فتح نوافذ عدا الواجهات المطلة على الجيران لاحترام خصوصيتهم.
إقرأ أيضا :5 أفكار لتغطية المكيف في السطح بشكل جميل
مخطط ملحق بالسطح عملي .
هناك خيارات واسعة في مجال تصميم ملاحق فوق السطح أو رسم المخططات لها هذا أحد المخططات والذي يشغل 50% من مساحة السطح:
بناء ملحق في السطح كم يكلف؟
تتأثر تكاليف بناء ملحق في السطح بعدة عوامل منها :
- مساحة الملحق المراد إنشاؤه
- نوع التشطيبات مثل أنواع الدهانات المستخدمة ، والأرضيات
- تكلفة المواد الخام تختلف إذا كنت مثلا ستستخدم جدران خرسانية ستتغير القيمة ، إذا كنت ستسخدم ألواح جبس بورد أو غيرها من المواد
- اليد العاملة ، إذ تختلف التكاليف من مدينه إلى أخرى
إذن لمعرفه بناء ملحق في السطح كم يكلف؟ علينا حصر تكاليف هذه العوامل
وجمعها للحصول على الرقم التقريبي للتكلفة وينصح بتوفير مبلغ أكبر تحسبا لأي طارئ
بناء ملحق في السطح بدون اعمدة.
بناء الملحق العلوي وتجهيزه بدون صبات يحقق عدة مزايا من أهمها خفة الوزن على السقف وهنا نذكر بعض الأفكار التي يمكن تطبيقها :
- بناء الملحق من ألواح الجبس بورد بحيث لها ميزة إضافيه وهي العزل الحراري والعزل المائي .
- بناء ملحق في السطح من ألواح الأسمنت بورد ممكن بدون أعمدة إذ يتم أستخدام تيوبات حديد عوضا عنها ويكون بين كل تيوب و آخر من ٤٠ – ٦٠ سم ثم يتم تثبيت الألواح عليها بواسطة المسامير كما أن للألواح الأسمنتية ميزة أخرى وهي توفير قيمة اللياسة .
- الحديد المجلفن بحيث يمكن بناء ملحق جاهز بواسطته كما يمكن أن يتم عزله عن الماء والحرارة ليصبح ملائما للاستخدام الخارجي .
في الختام
يمكن لأي شخص استغلال السطح وتحويله منطقة مميزة للراحة والاسترخاء أو استغلالها للعمل والدراسة بالإضافة إلى إمكانية استخدامها للاستقبال أو عمل نادٍ رياضي معزول لكن لا يجب أن نغفل جانب التخطيط لبناء الملحق و معرفة الشروط والمساحة المسموح بها للبناء في السطح، لاستغلاله بطريقة مناسبة تلائم رغباتك ومتطلباتك.
كما أن مراعاة الشروط و كود البناء عند بناء ملحق في السطح يضمن حقوقك و حقوق جيرانك و يساعدك في الاستفادة من مساحة سطحك بأفضل طريقة ممكنة.
إقرأ أيضا :